アパート・マンションの経営術の情報

ルネス工法

なぜルネス工法がマンション経営に役立つのか。
さて、正しいマンション経営でも説明したとおり、安定した賃貸アパート・マンションの経営を行う為には、

いかにして収益を上げるか？
いかに経営費用を軽減するか？

をしっかりと考える事が絶対必要条件になります。
それでは、ルネス工法を『収益の向上』もしくは『経費削減』に、果たしてどのように役立てる事ができるのでしょうか？

ルネス工法と従来工法の徹底比較

ルネス工法と従来工法はこんなに違います。

ルネス工法

梁を天井ではなく、床下に持ってきた工法です。
床を軽量ビームで支えています。
床下収納や床下貯蔵と言ったスペースが有効活用できます。

在来工法

一般的なマンション工法で、梁が天井にあり実質的な生活空間が狭く感じられます。
床も薄く接着面積が低いので風通しも悪く、カビなどが繁殖する恐れがあります。

ルネス工法のメリット

これからの集合住宅の主流となる「スケルトン＆インフォル構造」に最適といわれる逆梁工法をさらに進化させたのがルネス工法です。
床下に高さ60cmの空間を生み出し、広大な収納スペースを生み出しました。
マンション経営のオーナーにも入居者にも魅力的な、ルネス工法のメリットを紹介します。

マンション経営者オーナー大家さんに対するメリット

アパートやマンションと言った賃貸住宅の経営は、建築費と家賃収入のみを考えがちになってしまいます。
しかし良好な建物環境の維持には、適切なメンテナンスが必要です。
当サイトでは、建物の差別化と優れたコストパフォーマンスを両立したルネス工法に注目してみました。

安定した収益をあげるために必要なこと

アパート・マンション賃貸住宅の経営で安定した収益を上げるためには、いくつかのポイントが挙げられます。

新築後、すぐに入居者が決まる
空室を作らない
家賃低下を極力抑える

条件を満たすには入居者に満足度の高い暮らしを提供を約束し、長く住み続けていただくことが重要です。
そのためには、入居者の住居の不満を解消しなければなりません、経営者の考えではなく入居者の立場になって考えましょう。
ルネス工法は『収納スペースの狭さ』『上下階の騒音』『採光・採風性』『水回り』に注目していて。
独自の施工で不満点を解消した、魅力的な住宅づくりを提案してくれます。

Favorite

最終更新日:2021/4/23